건물관리[종합시설관리]
에프앤제이 종합건물관리는 건물종합 Total Service로 입주민 관리부터 시설 하자 보수까지 제공하는 서비스입니다.
에프앤제이에서는 건물의 특성에 맞는 관리 방안 계획을 수립하여, 맞춤형 서비스를 제공하여,
건물의 이미지 향상과 건물 형태의 보존을 토대로 건물의 자산 가치를 향상시켜드립니다.
1. 관리소장 및 시설팀 인원 운영
1) 전문지식 및 풍부한 경험자를 선발하여 현장에 맞는 인원 배치
- 관련 자격증 소지자(전기/소방/승강기 등)
- 각 파트별(전기/소방/승강기) 대행업체 선정
2) 전반적인 시설관리
- 건물 내·외부의 전반적인 시설물 점검(사무실 내부/공용부분/주차장 등)
- 일상적인 수선 및 점검 : 월/분기별 시설 점검을 통해 시설 결함 파악 및 보수 계획 수립을 토대로 최적의 비용 비교견적 진행
- 법정 수선 및 점검 : 정기적인(상반기/하반기) 점검 및 진단
3) 주차/경비원, 미화원 인력 관리를 위한 관리사무소 운영
4) 건물관리인 : 기본적인 시설업무와 병행하여 경비, 주차 업무 지원
2. 행정관리
1) 입주민 민원 실시간 처리(체계적인 민원처리 시스템)
2) 관리비 운영 시스템 구축
- 내용 : 일반관리비, 공과금(수도, 전기, 등)
3. 관리비 대행 서비스 운영
1) 에프앤제이 본사에서 직접 관리/정산 관리하여 인건비 절감 효과
2) 관리비 1:1 맞춤 문의 상담채널 운영
3) 기타 운영비 절감
- 소모품 절감(청소용품 재고관리) / 외주비 절감(협력업체 비교견적) 등